Vente maison 7 pièces

435 750 €

Ambarès et Lagrave | maison 157 m2 | 4 chambres | piscine |

Bordeaux 33000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 415000 euros).

Ambarès et Lagrave | maison 157 m2 | 4 chambres | piscine | terrain 766 m2
RL_1408bis - EXCLUSIVITÉ
En plein coeur de Ambarès et Lagrave, à proximité de toutes les commodités, d'un arrêt de bus, d'une crèche et des écoles et de la gare. A 30 min du centre de Bordeaux et de son aéroport. A 40 min de Libourne. Cette maison individuelle de 2010, de semi plain-pied bénéficie de 4 belles chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d'un terrain clos permettant le calme absolu dans une vie actif à la périphérie de Bordeaux. L'accès par le portail motorisé dans la cour gravillonnée avec garage vous offre intimité, sécurité et plénitude.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une belle entrée avec placard,
- d'un wc séparé,
- d'une salle d'eau spacieuse de 7,50m2,
- d'un dégagement séparant l'espace nuit de l'espace jour
- deux belles chambres de 10.65m2 et 11m2,
- d'un dressing, bureau ou pourquoi pas une cinquième chambre de 9,50m2,
- d'une salle à manger avec rangement de 17m2 donnant sur la cuisine de 11,60m2,
- d'un salon / séjour de 34,40m2, spacieux et lumineux, bénéficiant d'une mezzanine et donnant sur la terrasse.
A l'étage :
- deux belles chambres de 15.20 et 16.20m2,
- un wc séparé,
- une salle d'eau de 3.80m2.
Les caractéristiques :
o Chauffage central au gaz de ville
o Climatisation réversible
o Panneaux photovoltaïques
o Jardin arboré orienté sud
o Piscine de 8x3m (liner neuf)
o Garage avec porte électrique télécommandée
o Portail coulissant motorisé
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Découvrez la, lors de nos journées portes ouvertes le 22 et 23 août prochain.
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La maison est desservie par un arrêt de bus immédiat desservant collège et lycée ainsi que par la gare ferroviaire à 10 minutes à pieds.
Ce bien vous est proposé au prix de 435750 euros TTC incluant les honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.
Très jolie demeure à découvrir sans tarder, deux journées portes ouvertes vont être organisées les 22 et 23 aout prochain, sur rendez-vous.
Plus d'informations auprès de votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 (inscrit au RSAC de Saintes 982483901).
DPE : C
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)